Budowa domu zaraz obok spłodzenia syna i posadzenia drzewa uważana jest jako część TOP3 obowiązków każdego mężczyzny. Tak właśnie uważa wiele osób. Nie każdy jednak wie, iż posiadanie własnej nieruchomości to także dodatkowe obowiązki i koszty. Oprócz kosztów poniesionych na utrzymanie w odpowiednim stanie wielu elementów domu takich jak dach czy też elewacja budynku pojawiają się wydatki związane z obowiązkowymi przeglądami technicznymi. Za to czy są one dokonane oraz za ich regularność odpowiada właściciel posesji. Jakie to obowiązki? Zakres obowiązków regulują przepisy prawa budowlanego.
Obowiązki właścicieli nieruchomości a prawo budowlane
Każdy kto jest właścicielem nieruchomości ma obowiązek zadbać o odpowiedni stan techniczny budynku. Nie może on zagrażać użytkownikom lokali oraz osobom trzecim przebywającym na terenie posesji. Przepisy nakładają obowiązek ciągłego obserwowania stanu technicznego i usuwania na bieżąco wszelkich nieprawidłowości. Trzeba mieć także kontenery zgierz. By wyegzekwować dbałość o dobry stan techniczny ustawodawca nakazuje dokonanie raz w roku przeglądu:
instalacji gazowej
instalacji wentylacyjnej
przewodów kominowych
Dokumenty jakie musi posiadać właściciel posesji
Właściciel nieruchomości ma obowiązek dopilnować kompletu wymaganej dokumentacji. Oto jakie dokumenty należy posiadać po zakończeniu budowy domu:
Pozwolenie na budowę
Projekt budowlany
Protokoły odbioru częściowego oraz końcowego
Pozwolenie na użytkowanie
Protokoły odbiorów instalacji w budynku
Dokumenty w/w należy okazać organowi dokonującemu kontroli oraz podczas występowania o zgodę na modernizację budynku. Brak odpowiednich dokumentów powoduje wezwanie właściciela do skompletowania oraz okazania brakujących dokumentów w wyznaczonym przez odpowiedni organ terminie. Niedotrzymanie tego obowiązku może zakończyć się mandatem karnym oraz przekazaniem sprawy do sądu.
